ID’ 398
“Ανακαλύψτε το νέο σας καταφύγιο!
Το γραφείο μας παρουσιάζει μια εξαιρετική μονοκατοικία σε οικόπεδο 4 στρεμμάτων, ιδανική για όσους αναζητούν την ποιότητα και την ηρεμία.
Το ακίνητο προσφέρει:
✅ 126 τ.μ. ευρύχωρο ισόγειο & 73 τ.μ. όροφο.
✅ Επιπλέον 156 τ.μ. υπόγειο για κάθε χρήση.
✅ Μεγάλες βεράντες για να απολαμβάνετε το τοπίο.
🏊 Ιδιωτική πισίνα 25 τ.μ. για ατελείωτες στιγμές χαλάρωσης.
Σε στρατηγικό σημείο εκτός σχεδίου, με όλες τις νόμιμες προδιαγραφές και μεγάλες αποστάσεις από γειτονικά ακίνητα για μέγιστη ιδιωτικότητα.
Τεχνικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Το ακίνητο αφορά μια προσεγμένη κατασκευή σε εκτός σχεδίου περιοχή, πλήρως εναρμονισμένη με τις πολεοδομικές διατάξεις (Π.Δ. 24/31-5-1985).
- Εμβαδόν Οικοπέδου: 4.000 τ.μ. (Άρτιο και οικοδομήσιμο).
- Συνολική Δόμηση: 199,20 τ.μ. (κύριοι χώροι).
- Κατανομή Χώρων:
- Ισόγειο: 126 τ.μ.
- Όροφος: 73,20 τ.μ.
- Υπόγειο: +156,40 τ.μ. (σημαντικό πλεονέκτημα για βοηθητικούς χώρους ή playroom).
- Εξώστες (Μπαλκόνια): 26,45 τ.μ. με εξαιρετική διαρρύθμιση.
- Πισίνα: Διαθέτει ιδιωτική πισίνα επιφάνειας 24,8 τ.μ.
Επιπλέον Πλεονεκτήματα
- Ιδιωτικότητα: Το κτίριο είναι τοποθετημένο σε απόσταση 15 μέτρων από τα όρια του οικοπέδου, εξασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα.
- Ύψος: Μέγιστο ύψος κατασκευής στα 8,70μ (συμπεριλαμβανομένης της στέγης), προσφέροντας άνεση και πιθανή ανεμπόδιστη θέα.
- Νόμιμη Κατασκευή: Όλοι οι υπολογισμοί (κάλυψη 10%, όγκος 636,88 κ.μ.) είναι εντός των νόμιμων ορίων, διασφαλίζοντας μια καθαρή μεταβίβαση.
📍 Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε με την Global Realty Nafplio +30 2752 0 23344
Discover your new sanctuary!
Our agency presents an exceptional detached house on a 4,000 sq.m. plot, ideal for those seeking quality and tranquility. The property offers:
- A spacious 126 sq.m. ground floor & a 73 sq.m. upper floor.
- An additional 156 sq.m. basement for any use.
- Large verandas to enjoy the landscape.
- A 25 sq.m. private swimming pool for endless moments of relaxation. Strategically located in an off-plan area, with all legal specifications and large distances from neighboring properties for maximum privacy.
Property Technical Specifications This property features a meticulously crafted construction in an off-plan area, fully aligned with urban planning regulations (Presidential Decree 24/31-5-1985).
- Plot Area: 4,000 sq.m. (Suitable and buildable).
- Total Living Space: 199.20 sq.m. (main areas).
- Layout Distribution:
- Ground Floor: 126 sq.m.
- Upper Floor: 73.20 sq.m.
- Basement: +156.40 sq.m. (a significant advantage for utility spaces or a playroom).
- Balconies / Verandas: 26.45 sq.m. with an excellent layout.
- Swimming Pool: Features a private swimming pool with a surface area of 24.8 sq.m.
Additional Advantages
- Privacy: The building is positioned 15 meters away from the plot boundaries, ensuring absolute peace and privacy.
- Height: Maximum construction height at 8.70m (including the roof), offering comfort and a potential unobstructed view.
- Fully Legal Construction: All calculations (10% coverage, 636.88 cu.m. volume) are within legal limits, ensuring a clear and smooth transfer.
For more information and appointments, contact Global Realty Nafplio at +30 2752 0 23344.
About Author
