ID’ 398
“Ανακαλύψτε το νέο σας καταφύγιο!
Το γραφείο μας παρουσιάζει μια εξαιρετική μονοκατοικία σε οικόπεδο 4 στρεμμάτων, ιδανική για όσους αναζητούν την ποιότητα και την ηρεμία.
Το ακίνητο προσφέρει:
✅ 126 τ.μ. ευρύχωρο ισόγειο & 73 τ.μ. όροφο.
✅ Επιπλέον 156 τ.μ. υπόγειο για κάθε χρήση.
✅ Μεγάλες βεράντες για να απολαμβάνετε το τοπίο.
🏊 Ιδιωτική πισίνα 25 τ.μ. για ατελείωτες στιγμές χαλάρωσης.
Σε στρατηγικό σημείο εκτός σχεδίου, με όλες τις νόμιμες προδιαγραφές και μεγάλες αποστάσεις από γειτονικά ακίνητα για μέγιστη ιδιωτικότητα.
Τεχνικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Το ακίνητο αφορά μια προσεγμένη κατασκευή σε εκτός σχεδίου περιοχή, πλήρως εναρμονισμένη με τις πολεοδομικές διατάξεις (Π.Δ. 24/31-5-1985).
- Εμβαδόν Οικοπέδου: 4.000 τ.μ. (Άρτιο και οικοδομήσιμο).
- Συνολική Δόμηση: 199,20 τ.μ. (κύριοι χώροι).
- Κατανομή Χώρων:
- Ισόγειο: 126 τ.μ.
- Όροφος: 73,20 τ.μ.
- Υπόγειο: +156,40 τ.μ. (σημαντικό πλεονέκτημα για βοηθητικούς χώρους ή playroom).
- Εξώστες (Μπαλκόνια): 26,45 τ.μ. με εξαιρετική διαρρύθμιση.
- Πισίνα: Διαθέτει ιδιωτική πισίνα επιφάνειας 24,8 τ.μ.
Επιπλέον Πλεονεκτήματα
- Ιδιωτικότητα: Το κτίριο είναι τοποθετημένο σε απόσταση 15 μέτρων από τα όρια του οικοπέδου, εξασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα.
- Ύψος: Μέγιστο ύψος κατασκευής στα 8,70μ (συμπεριλαμβανομένης της στέγης), προσφέροντας άνεση και πιθανή ανεμπόδιστη θέα.
- Νόμιμη Κατασκευή: Όλοι οι υπολογισμοί (κάλυψη 10%, όγκος 636,88 κ.μ.) είναι εντός των νόμιμων ορίων, διασφαλίζοντας μια καθαρή μεταβίβαση.
📍 Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε με την Global Realty Nafplio +30 2752 0 23344
About Author
